市政總院牽頭福州濱海新區(qū)CBD核心區(qū)地上地下整體開發(fā)設(shè)計(jì)

發(fā)布時間：2018-10-24 17:51瀏覽次數(shù)：4973次

 近日，由市政總院牽頭，聯(lián)合日建設(shè)計(jì)等組成聯(lián)合體，中標(biāo)福州濱海新區(qū)CBD核心區(qū)地上地下整體開發(fā)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目。這是總院又一次牽頭大規(guī)模城市核心區(qū)地上地下一體化整體開發(fā)項(xiàng)目。

 項(xiàng)目位于國家級新區(qū)——福州新區(qū)的核心區(qū)。福州新區(qū)于2015年8月獲得國務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立，是我國第14個國家級新區(qū)。對于實(shí)現(xiàn)在更高起點(diǎn)、更廣范圍、更寬領(lǐng)域推進(jìn)海峽兩岸交流合作，推動福建積極參與、全面融入“一帶一路”戰(zhàn)略實(shí)施，努力培育新的經(jīng)濟(jì)增長極、與平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展具有重要意義。項(xiàng)目占地20萬平方米，地下建筑面積約49.8萬平方米，包含地鐵、商業(yè)、管廊、停車、地下環(huán)路、公交樞紐等功能，地上約49萬平方米，包含300米超高層一座，其他超高層4座及中央公園等。

 地上地下一體化開發(fā)，打造濱海新城CBD標(biāo)志性門戶。項(xiàng)目通過市政、交通、建筑、景觀一體化設(shè)計(jì)，建立“以人為核心，以交通為關(guān)鍵，以市政為基礎(chǔ)”的強(qiáng)健基盤，實(shí)現(xiàn)地上地下一體化開發(fā)。打造從“山”到海 ，擁抱自然、城景融合、藍(lán)綠相間的濱海中央商務(wù)區(qū)。通過與福州市中心、長樂國際機(jī)場和未來高鐵東站的便利連接，濱海中央商務(wù)區(qū)將有潛力成為國際商務(wù)最佳場所。

 整體開發(fā)，是區(qū)域高密度開發(fā)理念的基石。整體開發(fā)是將城市開發(fā)中“分離” 的公有與私有、民用與市政、規(guī)劃到運(yùn)營各個環(huán)節(jié)“整合”起來以提高土地、能源、景觀、環(huán)境等資源的利用效率，并且通過整體開發(fā)的統(tǒng)一性將區(qū)域公共與私有各地塊的愿景在設(shè)計(jì)階段就保持高度統(tǒng)一。基于整體開發(fā)的地下空間將通過分層次的骨架系統(tǒng)，為地面大規(guī)模、高強(qiáng)度、多業(yè)態(tài)的開發(fā)提供有效支承。

 以人為核心

 設(shè)計(jì)結(jié)合建筑裙房及塔樓，建立二層慢行步道；結(jié)合中央公園地面景觀，建立地面慢行中軸；結(jié)合地面景觀主軸與軌道交通換乘節(jié)點(diǎn)，建立東西向地下步行者動線主軸。

 打造立體洄游的步行者動線。二層步道系統(tǒng)整體聯(lián)通，創(chuàng)造共享空間，延續(xù)景觀軸線，與濱海區(qū)域相接；結(jié)合中央公園地面景觀，建立地面慢行中軸，由西向東形成從“山”（城市）到海的過度；結(jié)合地面景觀主軸與軌道交通換乘節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)地上、地面及地下的立體回游。

 以交通為關(guān)鍵

 項(xiàng)目依托TOD 站城一體化設(shè)計(jì)理念，軌交站廳布置于地下二層，通過開放統(tǒng)建，與地下人行空間形成整體。GATE區(qū)域昭示了站城一體標(biāo)志性門戶，弧形的景觀節(jié)點(diǎn)猶如在基地上蕩漾起無數(shù)的波紋，指引“從山到?！钡妮S線。

 有效提升區(qū)域交通能級。打造交通樞紐換乘節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)地鐵、公交車、出租車、遠(yuǎn)程值機(jī)的一體化綜合換乘體驗(yàn)；提升交通疏散效率，與外圍城市市政快速路網(wǎng)系統(tǒng)高效銜接；整合地下車庫出入口，減少人車矛盾，改善商業(yè)環(huán)境；車庫環(huán)路連通各個地塊停車庫，實(shí)現(xiàn)停車資源共享。

 以市政為基礎(chǔ)

 各類能源管線是建筑生命和活力的血液，項(xiàng)目在自身的功能系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上又將區(qū)域內(nèi)各類設(shè)備管線基于城市層面進(jìn)行綜合，形成區(qū)域綜合管廊系統(tǒng)。

 區(qū)域管線智慧運(yùn)維。利用綜合管廊可以高效組織管線系統(tǒng)，便于管線的檢修；通過管廊內(nèi)部智能監(jiān)控系統(tǒng)的實(shí)施完成設(shè)備安全運(yùn)營及能耗監(jiān)測；有利于塑造區(qū)域高品質(zhì)城市環(huán)境的愿景。